Уважаемые жители!
С 1 января 2019 года установлен новый порядок расчета платы за отопление и внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354).
В соответствии с изменениями отключение отдельных помещений многоквартирного дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды. Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Механизм расчета платы за отопление (если в квартире установлен газовый котел):
Отсутствует коллективный прибор учета (КПУ):
Pi = (Vi + (Si х Sои х NТ х (Sоб-Sинд) / Sоб х (Sоб – Sинд + Sои)) х ТТ
Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле; Vi = 0
Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд — общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
NТ — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TТ — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Наличие коллективного прибора учета (КПУ):
Pi = (Vi + ( (Si х (Vд — х ∑ Vi)) / Sоб ) ) х ТТ
где:
Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле; Vi = 0
Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пример расчета:
Отсутствует КПУ:
Si – 30,1 м2
Sои – 919,2 м2
Sоб – 2353,9 м2
Sинд – 73,8 м2 (три квартиры)
NТ – 0,0097Гкал/м2
TТ – 2137,69 руб.
Pi= (30.1*919.2*0.0097*(2353.9-73.8))/(2353.9*(2353.9-73.8+919.2))*2137.69=173.37 руб./мес
Наличие КПУ:
Si – 30,1 м2
Sои – 919,2 м2
Sоб – 2353,9 м2
Sинд – 73,8 м2 (три квартиры)
NТ – 0,0097Гкал/м2
TТ – 2137,69 руб.
Vд – 40 Гкал
∑ Vi – 36 Гкал
Pi = (30.1* (40-36))/2353.9)*2137.69=109,34 руб./мес.